Bản vẽ hoàn công là gì? Tìm hiểu về bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công là gì? Tại sao kiến trúc sư, chủ thầu, chủ công trình phải nắm chắc về bản vẽ hoàn công? Cùng tìm hiểu về bản vẽ hoàn công cùng với tintucxaydung.com qua bài viết dưới đây nhé.

Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ của ngôi nhà sau khi đã xây dựng xong và mô tả lại những thông số thực tế về vị trí, vật liệu, kích thước, thiết bị.

dịch vụ hoàn công nhà ở tphcm- Xây dựng AH

Nhà thầu thi công công trình chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công.

Tại sao cần lập bản vẽ hoàn công?

Bản vẽ thiết kế công trình không thể hiện chính xác từng thông số, hạng mục, chi tiết của công trình sau khi đã hoàn thiện thi công xong. Chính vì vậy, nhà thầu thi công mới cần lập bản vẽ hoàn công để thể hiện chính xác từng kích thước, chi tiết thực tế.

Bản vẽ thi công là cơ sở để tiến hành nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu các hạng mục trong công trình trước khi đưa nó vào sử dụng.

Nó cũng là cơ sở để thanh, quyết toán và kiểm toán.

Bản vẽ hoàn công đóng vai trò là một hồ sơ giúp cho nhà thầu, chủ công trình nắm rõ hiện trạng công trình và tiến hành việc cải tạo, thiết kế, cơi nới, sửa chữa công trình một cách thuận lợi.

Nhờ có bản vẽ hoàn công mà chủ công trình thuận tiện hơn trong việc lên phương án bảo vệ công trình.

Khi cần tìm lại số liệu thì tất cả đã có đầy đủ ở bản vẽ hoàn công.

Quy định khi lập bản vẽ hoàn công

Dựa theo Thông tư 26/2016/TT – BXD, tại điều 11 đã chỉ rõ khi lập bản vẽ hoàn công cần chú ý:

• Nhà thầu thi công công trình chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công những hạng mục công trình và những công trình đã hoàn thành. Đối với những bộ phận của công trình bị che khuất cần đo đạc chính xác, cụ thể, chi tiết đúng với thông số trên thực tế.
• Với nhà liên danh, chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công và không được ủy quyền cho các đơn vị liên danh khác thực hiện hộ.

Ngoài ra, bản vẽ hoàn công phải phản ánh chính xác, chân thực kết quả thi công thực tế và không được bỏ qua các sai số.

Khi tiến hành nghiệm thu công trình thì tiến hành lập bản vẽ hoàn công và không được hồi ký hoàn công.

Để quá trình bảo dưỡng, sửa chữa công trình thuận lợi, bản vẽ hoàn công cần thể hiện rõ ràng và chính xác.

Có những loại bản vẽ hoàn công nào?

Có 6 bản vẽ hoàn công dựa trên quy mô và bản chất của công trình xây dựng, đó là:

• Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng;
• Bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng;
• Bản vẽ hoàn công bộ phận công trình;
• Bản vẽ hoàn công từng hạng mục của công trình xây dựng;
• Bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị;
• Bản vẽ hoàn công tổng thể công trình.

mẫu bản vẽ hoàn công

Có thể sử dụng bản thiết kế ban đầu làm bản vẽ hoàn công nếu công trình thi công đúng với bản vẽ gốc và không có sự thay đổi. Trường hợp có sự thay đổi hay điều chỉnh trong thiết kế, kích thước của cần trình thì mới cần lập bản vẽ mới.

Khi lập bản vẽ hoàn công, trong bản vẽ cần có đầy đủ chữ ký và dấu xác nhận của các bên chịu trách nhiệm như: Chủ đầu tư công trình, đơn vị thi công, người lập bản vẽ và người giám sát thi công. Đơn vị thi công công trình chịu trách nhiệm đón đấu hoàn công vào bản vẽ hoàn công.

Bản vẽ hoàn công rất quan trọng. Đó là lý do tại sao những người thi công công trình, chủ thầu, chủ công trình, kiến trúc sư cần nắm chắc, hiểu rõ về bản vẻ hoàn công.