Hợp đồng thiết kế kiến trúc

Bạn đã biết hợp đồng thiết kế kiến trúc chuẩn và mới nhất của năm 2021 hay chưa? Nếu chưa hãy tham khảo bài viết dưới đây của tintucxaydung để biết rõ hơn nhé.

Nội dung hợp đồng

Tư vấn và thiết kế cơ sở ban đầu

– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt.

– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái.

Thiết kế kỹ thuật triển khai chi tiết

– Điều chỉnh tối đa 3 lần điều chỉnh và khối lượng điều chỉnh tối đa 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế.

– Thiết kế phối cảnh mặt tiền, phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung của gia đình.

– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, ban công, cầu thang, trang trí, bệ đỡ.

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, cầu thang, đà kiềng, đà sàn, ban công.

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng.

– Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước.

– Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc.

– Cung cấp bản dự toán.

Giám sát quyền tác giả

Thực hiện từ 5 – 10 lần tại công trường. Thời lượng tư vấn tối đa 120 phút.

Giám sát kết cấu

– Đào móng, xử lý móng

– Đổ bê tông móng, sàn

– Lắp đặt hệ thống điện nước

Giám sát kiến trúc

– Sơn nước, dán giấy

– Lát gạch, ốp gạch tường, ốp đá granite

– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

Hồ sơ thiết kế bao gồm:

– Hồ sơ bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất

– Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc

– Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật kết cấu

– Hồ sơ bản vẽ chi tiết hệ thống điện, nước

Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

Diện tích xây dựng

Đơn giá thiết kế

Giá trị hợp đồng

Phương thức thanh toán được chia thành 2 đợt.

Đợt 1: Gần bằng 50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng.

Đợt 2: Gần 50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

Nếu bên A giao cho bên B thi công toàn bộ công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi hợp đồng thi công.

Trách nhiệm hai bên

Trách nhiệm bên A

– Bên A có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của ban quản lý dự án cho bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế và giám sát.

– Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công.

– Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho bên B theo đúng quy định điều 3 của hợp đồng.

– Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho bên A biết trước một hoặc vài ngày để sếp lịch kịp thời.

– Đảm bảo tính hợp pháp của chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng.

Trách nhiệm bên B

– Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho bên A.

– Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công.

Điều khoản loại trừ

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung:

– Thẩm định giá trị xây lắp thực tế

– Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công.

– Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của công ty.

– Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu.

5.Điều khoản chung

– Hai bên cần thông báo cho nhau tiến độ hợp đồng. Nếu có bất kì phát sinh nào cần phải kịp thời thông báo cho bên còn lại để giải quyết.

– Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào hợp đồng cần có sự đồng ý của cả hai bên.

– Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.

Hy vọng bài viết trên của tintucxaydung đã giúp bạn hiểu hơn về hợp đồng thiết kế kiến trúc. Mong rằng bài viết này sẽ hữu ích với bạn.