Tìm hiểu về mẫu hợp đồng xây dựng

Theo quy định của pháp luật nước ta, hợp đồng xây dựng là một văn bản rất quan trọng trước khi tiến hành khởi công các công trình xây dựng. Vậy bạn đã hiểu gì về hợp đồng xây dựng và có những loại mẫu hợp đồng xây dựng nào? Hãy cùng tintucxaydung.com tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Khái niệm hợp đồng xây dựng

Theo quy định ở khoản 1 Điều 2 Nghị định 37/2015/NĐ – CP thì: “ Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng”.

Đặc điểm của hợp đồng xây dựng

Bên giao thầu có thể là: Cơ quan nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị vũ trang nhân dân,… đang có nhu cầu xây dựng.

Bên nhận thầu cụ thể: Doanh nghiệp xây dựng có đăng ký kinh doanh hành nghề xây dựng và doanh nghiệp đó phải đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật, chuyên môn hay kinh nghiệm,…

Hợp đồng xây dựng phải tiến hành kí kết bằng văn bản và nội dung trong văn bản phải đảm bảo đầy đủ các điều khoản, các từ ngữ, thuật ngữ chuyên ngành phải được giải thích rõ ràng trong hợp đồng.

Các hình thức hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng có nhiều loại. Tùy thuộc vào nội dung của hợp đồng thì có các mẫu hợp đồng xây dựng tương ứng. Dưới đây là các hình thức hợp đồng xây dựng để bạn tham khảo:

Hợp đồng xây dựng dựa trên tính chất, nội dung công việc:

– Hợp đồng tư vấn xây dựng;

– Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ;

– Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình;

– Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

– Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ;

– Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình;

– Hợp đồng thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình;

Và nhiều loại hợp đồng xây dựng khác.

Dựa vào phương thức thực hiện hợp đồng mà có hình thức giá hợp đồng xây dựng tương ứng. Có các hình thức giá hợp đồng đó là:

– Hợp đồng trọn gói;

– Hợp đồng theo đơn giá cố định;

– Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

– Hợp đồng theo giá kết hợp;

– Hợp đồng theo thời gian.

Ngoài ra còn có hợp đồng dựa trên mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng xây dựng:

– Hợp đồng thầu chính;

– Hợp đồng thầu phụ;

– Hợp đồng giao khoán;

– Hợp đồng xây dựng.

Nội dung của mẫu hợp đồng xây dựng

Mẫu hợp đồng xây dựng có rất nhiều hình thức hợp đồng. Tuy nhiên, loại mẫu hợp đồng thường được sử dụng phổ biến đó là hợp đồng thi công xây dựng nhà ở. Trong hợp đồng thi công xây dựng nhà ở có những nội dung sau:

– Bên thuê thi công xây dựng nhà ở;

– Bên nhận thi công xây dựng nhà ở;

– Các điều khoản gồm:

• Nội dung công việc; Đơn giá xây dựng; Tiến độ thi công ; Giá trị hợp đồng.
• .Trách nhiệm của các bên

Trách nhiệm của Bên thuê thi công xây dựng nhà ở.

Trách nhiệm của Bên nhận thi công xây dựng nhà ở.

• Thanh toán
• Cam kết thực hiện và giải quyết vướng mắc, tranh chấp.
•  Thời hạn và giá trị hợp đồng.

Cụ thể :

Tải mẫu hợp đồng xây dựng về tại đây : mau-hop-dong-thi-cong-xay-dung-nha-o_2103104913

Trên đây là những thông tin về khái niệm hợp đồng xây dựng, đặc điểm của hợp đồng xây dựng, hình thức các hợp đồng xây dựng và nội dung của mẫu hợp đồng xây dựng thi công nhà ở do tintucxaydung.com cung cấp. Hy vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp ở trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về hợp đồng xây dựng cũng như mẫu hợp đồng xây dựng.