Giải đáp : Nên mua chung cư hay nhà riêng?

Nên mua chung cư hay nhà riêng là băn khoăn của không ít người khi chuẩn bị sắm sửa không gian riêng cho bản thân hay gia đình. Để trả lời thắc mắc trên, các chuyên gia của tintucxaydung đã đánh giá thực tế khách quan và tham khảo một số tác giả đồng quan điểm khác. Tất cả được chúng tôi tổng hợp chi tiết trong bài viết dưới đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Đánh giá ưu, nhược điểm của nhà chung cư và nhà riêng

Nhà chung cư

Ưu điểm

• Hạ tầng đồng bộ: Sống trong 1 căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp đều có hạ tầng tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ hiện hữu mang lại. Đó là: Siêu thị, nhà thuốc, quán ăn, trường học, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, bưu điện, sân bóng đá,…
• Dễ di chuyển: Tất cả các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy.
• Cuộc sống gia đình gần gũi hơn: Tất cả các thành viên đều sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình từ đó cũng ấm cúng hơn, tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…
• An ninh được đảm bảo: Các tòa chung cư đều được bảo vệ 24/24. Cùng với đó là hệ thống camera giám sát, thẻ từ ra vào… sẽ giúp cuộc sống của bạn được an toàn hơn.
• Không gian thoáng đãng: Nếu bạn ở căn hộ tọa lạc từ tầng 8 trở nên thì không khí sẽ rất thoáng mát. Bạn sẽ được tận hưởng cảnh quan đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, tinh thần được thư giãn.
• Cuộc sống văn minh hơn: Mọi thứ ở chung cư đều được ban quan lý điều tiết và giải quyết.
• Phù hợp cho các gia đình có con nhỏ: Tại chung cư luôn có các khu vui chơi cho trẻ nên con cái sẽ có không gian chơi đùa cùng bạn bè cùng trang lứa.
• Tháo gỡ gáng nặng tài chính: Khi khả năng tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng. Bạn được thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp dần.

Nhược điểm

• Bất tiện trong việc sửa chữa: Chung cư được quản lý chặt chẽ nên nếu muốn xây dựng, sửa sang gì đều phải được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Do đó, sẽ có những lúc bạn muốn sửa sang ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự bức xúc, khó chịu.
• Bị ảnh hưởng bởi những người khác: Vì ở chung cư, không phải chỉ có mỗi gia đình bạn mà còn hàng trăm hộ gia đình khác. Cho nên, nếu chẳng may nhà dưới có bị dột thì họ sẽ suốt ngày đòi vào nhà bạn để tìm hiểu nguyên nhân. Ngoài ra, gia đình bạn cũng dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà hàng xóm.
• Chưa nhận được sổ đỏ ngay: Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới có.
• Đối mặt với tình trạng nhà xuống cấp: Theo thời gian, chung cư sẽ bị xuống cấp. Vì thế, nếu bạn muốn đầu tư mua chung cư cho cuộc sống gia đình lâu dài thì đây không phải là giải pháp hay.
• Rủi ro cháy, nổ: Ở chung cư bạn sẽ phải đối mặt với nguy cơ cháy, nổ cao hơn rất nhiều so với ở nhà riêng.

Nhà riêng

Ưu điểm

• Tính kiểm soát cao: Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay.
• Được tự do làm những điều mình thích: Bạn muốn sửa sang nhà cửa, tổ chức tiệc tùng đều dễ dàng hơn rất nhiều so với việc ở chung cư. Vì đây là tài sản của bạn nên bạn muốn làm gì đó là quyền của bạn.
• Không phải trả các loại chi phí như ở chung cư: Bạn sẽ không phải chi trả cho các khoản bảo trì, thang máy, vệ sinh, gửi xe, cây xanh…
• Đảm bảo tính riêng tư cao: Bạn sẽ không bị ảnh hưởng nhiều bởi hàng xóm. Vợ chồng có lời ra tiếng vào thì cũng không ai biết.
• Giá cả nhà đất tăng theo thời gian: Khác với chung cư, đầu tư nhà đất là bài toán kinh tế lâu dài cho nhiều gia đình.

Nhược điểm

• Cần ngay một khoản tiền lớn: Bạn cần phải có sẵn 1 khoản tiền đủ lớn, để mua đất, làm nhà hoặc mua nhà mặt đất đã xây sẵn. Và dĩ nhiên, trong cùng một khu vực thì giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư.
• Bất tiện trong việc quản lý con cái: Thường nhà riêng sẽ xây từ 3 tầng trở lên. Vì thế, việc quản lý con cái khi ở phòng riêng, không cùng mặt sàn sẽ gây khó khăn cho cha mẹ.

Nên mua chung cư hay nhà riêng ?

Vậy, câu trả lời cho băn khoăn nên mua chung cư hay nhà riêng ở đây là gì ? Nhà chung cư hay nhà đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đảm bảo. Mỗi loại đều có những ưu, khuyết điểm riêng, quan trọng là phù hợp với nhu cầu, lứa tuổi, gia đình và khả năng tài chính của bạn.

Ngoài ra, khi mua nhà chung cư hay nhà riêng, bạn cũng cần đặc biệt chú ý đến các vấn đề sau:

• Hướng nhà (Có hợp với tuổi không, có bị nóng không… )
• Có sổ đỏ, sổ hồng không ?
• Vị trí nơi bạn làm việc, con cái đi học.
• Chất lượng xây dựng.
• Với chung cư cần quan tâm đến chủ đầu tư, đối với nhà đất cần xem khu phố an ninh trật tự có đảm bảo không ?

Hy vọng, với những chia sẻ trên đây đã giúp bạn có được sự chọn lựa đúng đắn trong việc mua chung cư hay nhà đất.

Chúc các bạn may mắn!